Ansprechpartner

hedera bauwert GmbH

Leibnizstr. 80
10625 Berlin-Charlottenburg
Tel: 030 887 867 0
https://hedera-bauwert.de/

Vertragspartner für uns ist:

Delbrückstraße 37 Grundbesitz GmbH, gegründet am 24.05.2017

übergegangen in
hedera 3. Wertimmobilien GmbH, gegründet 02.10.2019

Unternehmensgegenstand: Der Erwerb, das Halten und Verwalten sowie die Vermietung und Verpachtung von Immobilien auf eigene Rechnung sowie die Vornahme aller damit im Zusammenhang stehenden Geschäfte, insbesondere des Grundstücks Delbrückstraße 37 in 12051 Berlin.

Gegenstand: Das Halten, die Entwicklung, die Bebauung, Vermietung und Verwertung von eigenen Grundstücken und alle damit zusammenhängenden Geschäfte, erlaubnispflichtige Tätigkeiten jedoch erst nach Vorliegen der erforderlichen Erlaubnisse.

Herr
Iannis Moraitis
Geschäftsführer der
hedera Unternehmen
Frau
Agnieszka Olszewski
030 887 867 17
seit 1.4.2019 bei der HB
Leitung
Vertrieb und Marketing
Herr
Dipl.-Ing. Sven Kronfoth
030 887 867 0
seit 1.7.2019 bei der HB
Oberbauleitung
Bauabteilung
Herr
Dipl.-Ing. Olaf Kriegs
030 887 867 0
seit 1.10.2019 bei der HB
Bauleitung
Herr
Mirco Jeschon
030 887 867 25
seit 15.8.2019 bei der HB
Immobilienkaufmann
Käufermanagement

ehemalige Ansprechpartner bei der HB

Herr
Dipl.-Ing. Axel Kabitzke
1.1.2019 – 31.8.2019 bei der HB
Projektsteuerer
Oberbauleiter
Frau
Tereza Milic
1.1.2019 – 28.2.2019 bei der HB
Leitung After Sales
Herr
Dipl.-Ing. Tim Schidlack
bis 12.2018 Freelancer bei HB
Technischer Leiter
Herr
Dipl.-Ing. Ralf Rosinus
1.1.2017 – 31.07.2019
Leitung
Akquisition und Einkauf
Herr
Torsten Mai
1.1.2017 – 30.4.2018 bei der HB
Vertriebsleitung
Unterzeichner KB DBS37-06

Leonhard Rattunde Rechtsanwälte

Kurfürstendamm 26a
10719 Berlin
https://www.leonhardt-rattunde.de/

Frau
Ruth Wagner
Sachbearbeiterin
Notariat
Herr
RA Jan Kallies
Notar
Beurkundung der KV

Hausverwaltung

§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters

(1) Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit.
Die Bestellung darf auf höchstens fünf Jahre vorgenommen werden, im Falle der ersten Bestellung nach der Begründung von Wohnungseigentum aber auf höchstens drei Jahre.
Die Abberufung des Verwalters kann auf das Vorliegen eines wichtigen Grundes beschränkt werden.
Ein wichtiger Grund liegt regelmäßig vor, wenn der Verwalter die Beschluss-Sammlung nicht ordnungsmäßig führt.
Andere Beschränkungen der Bestellung oder Abberufung des Verwalters sind nicht zulässig.

Der Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft ist zu einer sogenannten ordnungsgemäßen Verwaltung verpflichtet. Umgangssprachlich wird hierfür auch schon mal der Begriff „ordentliche Verwaltung“ genutzt. Was unter einer ordnungsgemäßen Verwaltung zu verstehen ist, führt das WEG in einem wichtigen Paragrafen auf.

Ordnungsgemäße Verwaltung nach § 21 WEG

  1. Die Aufstellung einer Hausordnung.
  2. Die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums.
  3. Die Feuerversicherung des gemeinschaftlichen Eigentums zum Neuwert sowie eine angemessene Versicherung der Wohnungseigentümer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
  4. Die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage.
  5. Die Aufstellung eines Wirtschaftsplans.
  6. Die Duldung aller Maßnahmen, die zur Herstellung einer Fernsprechteilnehmereinrichtung, einer Rundfunkempfangsanlage oder eines Energieversorgungsanschlusses zugunsten eines Wohnungseigentümers erforderlich sind.
Zusammengefasst:
Eine ordentliche Verwaltung sorgt dafür, dass das Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft ordentlich gepflegt wird, der Wert im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten so gut wie möglich erhalten bleibt und die Eigentümer Zugang zur üblichen Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Telefon usw.) haben und gleichzeitig ausreichend versichert sind. 

Im Bauträgervertrag zu unserem Objekt Delbrückstraße 37 wurde als Hausverwaltung die dp Hausverwaltungs GmbH vereinbart. Die Käufer und Käuferinnen konnten die Geschäftsführerin Davina Plönzke (dp) am 29.08.2019 kennenlernen, nachdem sie zuvor auf Initiative des Käufers JS zu einer Eigentümerversammlung bzw. Käuferversammlung eingeladen hatte.

Frau Plönzke erklärte, dass ihr Unternehmen in keiner Verbindung zu der hedera bauwert GmbH stehe, lediglich das Objekt Degener Straße, das ebenso von der HB erstellt wurde, gehöre zu ihren Aufgaben.

Adresse: 10629 Berlin, Niebuhrstraße 4
Servicezeiten: 9.00-12.00 // Mo. – Do.
Telefon: + 49 30 284 371 50
E-Mail: info@dp-hausverwaltung.de